Alleenstaande kopers hebben het steeds moeilijker op de woningmarkt. Met een gemiddeld hypotheekbedrag kunnen zij nog maar 10 procent van het woningaanbod in Nederland betalen, blijkt uit een analyse van De Hypotheker.
De verschillen per provincie zijn groot. In Gelderland is slechts 5 procent van de woningen bereikbaar voor singles. In Flevoland en Noord-Brabant ligt dat aandeel op 6 procent. In Zuid-Holland en Limburg hebben alleenstaanden iets meer keuze: daar valt ongeveer 13 procent van het aanbod binnen hun bereik.
Tegelijkertijd groeit het aantal alleenstaande kopers snel. In het eerste kwartaal van 2026 werd 45 procent van alle hypotheekaanvragen gedaan door singles. Over heel 2025 steeg het aantal aanvragen met 19 procent ten opzichte van een jaar eerder.
De toename hangt samen met een bredere ontwikkeling: Nederland telt inmiddels ruim 3,4 miljoen eenpersoonshuishoudens, bijna 40 procent van het totaal. Vooral onder kopers tot 35 jaar neemt het aantal hypotheekaanvragen sterk toe, maar ook in de leeftijdsgroepen daarboven is sprake van groei.
Alleenstaanden lopen vooral tegen hun beperkte leencapaciteit aan. Het gemiddelde hypotheekbedrag ligt op ruim 295.000 euro, waardoor zij zijn aangewezen op een kleiner segment van de woningmarkt. Daardoor moeten zij vaker eigen geld inbrengen of hulp inschakelen van familie, bijvoorbeeld via een schenking of familiehypotheek.
Volgens Jeffrey van Heijningen, hypotheekadviseur en franchisenemer van De Hypotheker in Zoetermeer, blijft de concurrentie groot. “Alleenstaanden hebben minder leenruimte dan tweeverdieners en zijn aangewezen op een kleiner deel van de woningmarkt,” zegt hij.
Hij ziet dat de groep alleenstaande kopers de afgelopen periode wel iets meer kansen kreeg door de verkoop van voormalige huurwoningen. “Die ontwikkeling heeft tijdelijk voor wat extra aanbod gezorgd,” aldus Van Heijningen. “Maar we verwachten dat dat effect weer afneemt, terwijl de vraag blijft groeien.”
Volgens hem vraagt dat om aanpassingen op de woningmarkt. “Er is meer behoefte aan betaalbare, kleinere woningen en flexibele woonoplossingen die beter aansluiten bij alleenstaanden. Zonder die uitbreiding blijft het voor deze groep lastig om een geschikte woning te vinden.”